Как узаконить самострой и как играть в танки онлайн

Суть самовольной постройки

Самостроем считается построение недвижимости на земельном участке, находящегося не в собственности владельца.

Чтобы все узаконить, нужно получить разрешительные документы от владельца земли в градостроительном отделе, подготовить проект в архитектурно - планировочной организации.

Правовые последствия

Самострой не может быть признан собственностью землевладельца, ему принадлежит только строительный материал, из которого возведены постройки.

Самовольно построенные здания на чужом земельном участке не могут быть зарегистрированы в качестве недвижимости, все сделки по купле - продаже будут признаны ничтожными.

Два варианта легализации постройки

Администрация может передать землю в пожизненную собственность застройщику.

Все самовольно возведенные постройки передаются в собственность владельцу участка, но он должен возместить все затраты.

Необходимые документы

Нужно предоставить:

подрядный договор, акт о приемке построек, расходные документы;

свидетельство на право собственности;

разрешение санэпиднадзора, пожарной службы, акт, подтверждающий техническое и экологическое состояние;

письменный отказ соседей от спорного участка;

проект заявления о передаче земельного участка под застройку.

Дата размещения: 9-05-2014, 18:30

• Раздел: Советы юриста