Отмена сделки купли-продажи недвижимости, после её подписания

Часто у людей, которые самостоятельно занимаются вопросами купли – продажи своей квартиры, возникает вопрос: «Можно ли расторгнуть договор о купле-продаже уже после его подписания».

Ответ на него содержится в гражданском кодексе по словам сайта www.flyings.ru. Расторгать договор о купле-продаже после его подписания нельзя. Тем не менее, выход есть: действие договора можно прекратить.

Существует два способа прекратить действия договора. Первый - проведение обратной сделки. Таким образом, квартира снова продаётся бывшему собственнику. При этом все расходы, которые понес не состоявшийся покупатель, необходимо возместить.

Этот вариант возможен при обоюдном согласии сторон. Второй способ - признание договора не действительным. Это становится возможным вследствие невыполнения покупателем договорных обязательств. Чтобы договор был признан не действительным, обязательны юридические обоснования.

Особняком стоит ситуация, при которой договор можно признать юридически не состоятельным. Такое случается, когда продавец был намеренно введен в заблуждение. Бывает так, что квартира была продана лицом, не имеющим на то юридических прав.

Будьте внимательны, заключая подобные сделки.

Дата размещения: 10-02-2014, 20:31