Риск, связанный с покупкой нежилого помещения

В наше время очень часто совершается покупка отдельных элементов строения (нежилое помещение). Но если новый владелец легкомысленно отнесется к энергоснабжению здания, то он рискует поставить под угрозу беззаботное проживание в этом доме.

На сегодняшний день нет ни закона, ни нормативно-правового акта, который бы устанавливал критерии определения помещения к категории не только самостоятельного объекта права, но и независимого объекта по санитарным и техническим критериям.

Также остается невыясненной возможность независимой эксплуатации помещения. Ни одна из норм ГК Российской Федерации не может быть применена в качестве критерия возможности полного права на использование нежилого помещения.

Дело в том, что нежилое помещение является независимым объектом права. Более того, можно выделить одну нежилую комнату в доме, и она будет считаться самостоятельным правовым объектом.

Может получиться и так, что после покупки нежилого помещения вы обнаружите, что его состояние настолько ужасное, что эксплуатация либо невозможна, либо нужно выделять значительную сумму денег на ремонт этого здания. Более того, в нежилом доме могут даже отсутствовать энергоресурсы.

Источник: www.sbstroidom.ru

Дата размещения: 17-01-2014, 15:12