Применение правовых последствий недействительности сделок

В этой статье пойдет речь об применении правовых последствий к недействительным сделкам.

На практике институт недействительных сделок применяется очень часто. Больше всего распространены сделки, в которых обе стороны должны были возвратить часть всего полученного по сделке. Арбитражный суд провел анализ, из которого стало известно, что количество таких случаев с каждым годом все возрастает.

Эта проблема также часто бывает и в сделках недвижимости, например, при покупке-продаже загородного дома или участка. В дальнейшем такие сделки суд признает не действительными. Практика показывает, что после таких случаев обычно недвижимость остается не закрепленной ни за одной из сторон сделки и остается такой на рассмотрении всей сделки. Чаще всего, такие участки так и остаются без хозяина и переходят державе.

Также существуют случаи, когда после приобретения участка он подвергался частичному или полному изменению. В таком случае, чтобы вернуть себе имущество, необходимо будет доплатить второй стороне стоимость улучшений/изменений. Базой для таких сделок послужат статьи 168 и 181 Кодекса РФ.

Дата размещения: 10-11-2013, 16:32