Получение кредита до брака

Если взят ипотечный кредит перед тем, как зарегистрирован брак, платежи не перерасчитываются в результате того, что заемщиком содержатся новые иждивенцы а также в случае развода, к расчету принимаются наличие платежей, произведенных во время нахождения в браке.



Заемщик обязан уведомлять банк в связи с изменениями, связанными с оформлением брака и оформленным поручительством на супруга. Наличие этой меры служит для того, чтобы установить солидарную ответственность при оформлении кредита, согласно ей решение о том, каким должником должен погаситься долг принимается банком самостоятельно.

Солидарный договор можно переоформить в договор индивидуального характера, когда оформлен развод, если супруг платежеспособен и второй супруг не имеет претензии к квартире.

Для другого способа проведения раздела ипотечного кредита в результате развода необходимо переоформить оставшийся кредит одному супругу на себя, в результате чего при освобождении от обязанности уплаты кредита, он лишается прав пользования приобретенной квартирой. Для этого банк должен быть согласен.

После заключения брачного договора, после развода производится раздел ипотечной квартиры, ориентируясь на прописанные там условия.

Отдельный случай - нахождение в гражданском браке. Без оформления ЗАГСом, он не может быть урегулирован Семейным правом, и служит гражданским правоотношением. В результате того, что семейные отношения прекращены, ипотечная квартира делится после развода при взаимном соглашении супругов, или после суда.

Дата размещения: 26-07-2013, 18:05