Разновидности кредитов по улучшению жилищных условий

Существуют различные виды кредитов, выдаваемых нуждающимся в улучшении жилищных условий. Рассмотрим основные из них.



Первая разновидность кредита – ипотечный кредит. Данный вид кредита может быть применен различными способами. А именно: встречная сделка. Суть такова: заемщик продает свою недвижимость и покупает новую. Можно предположить, что в данном случае, продавец новой недвижимости тоже улучшает свои жилищные условия, продавая свое жилье и покупая новое. В данном случае при кредитовании не нужен будет первоначальный взнос.

Первоначальный взнос. Здесь уже заемщик при продаже недвижимости, вносит полученную сумму как первоначальный взнос, а далее получает кредит от банка на покупку новой жилплощади.

Если говорить о достоинствах этого вида ипотеки, стоит отметить, что, когда вносится первоначальный взнос, размером до 60% от общей оценочной суммы недвижимости, банк дает относительно малую процентную ставку для кредитуемой суммы и короткий срок на погашение кредита.

Квартира под залог. В данном случае заемщик при оформлении кредита, указывает в качестве залога свою недвижимость. Далее определяется оценочная стоимость жилья и выдается сумма кредита, не превышающая 70% стоимости жилья заемщика. Та сумма, которую заемщик получит от банка, будет внесена в виде первоначального взноса при оформлении ипотеки на новую жилплощадь. И если разрешит банк, заемщик сможет продать свою старую жилплощадь для частичного погашения ипотеки.

Потребительский кредит. Вначале банк оценивает финансовую стабильность и доходность заемщика. И при поручительстве определенного количества физических лиц заемщик имеет право претендовать на кредит. Но эта разновидность кредита предусматривает более высокую процентную ставку.

Дата размещения: 23-05-2013, 00:51