Как проверить квартиру перед покупкой

Приобретение недвижимости и в особенности жилой квартиры это очень ответственное дело. Прежде чем отдавать кому-то деньги, надо убедиться в том, что жилье, что называется, «чистое». О том, как это сделать, и пойдет речь дальше.

Прежде всего, отметим, что это дело можно отдать в руки профессионалов, они помогут проверить недвижимость перед покупкой. Найти таких можно, обратившись по адресу https://proverka.com.ua. На указанном сайте представлено юридическое агентство «Центр проверки недвижимости». Эти люди знают, как проверить квартиру. Обратившись к ним, вы исключите риски потери денег и времени, к тому же они готовы сопроводить сделку по купле-продаже от начала до конца.

В общем, так, чтобы гарантированно обезопасить себя от рисков надо запросить у продавца следующие документы:

• выписка из ЕГРП;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• выписка из домовой книги;
• справка о долгах по коммунальным платежам;
• справка из психоневрологического и наркологического диспансера.

Последнее кому-то может показаться чрезмерным, но кто знает, может быть, человек действительно не является дееспособным. Хотя, конечно, делать это стоит только в том случае, если имеют место видимые отклонения. Короче говоря, надо поговорить с продавцом и убедиться в том, что он адекватно оценивает обстановку, в том, что человек вменяемый.

Выписка из ЕГРП даст понять, действительно ли продавец имеет право на продажу квартиры. Заметим, вы всегда можете заказать расширенный вариант выписки, в нем будет указана вся история жилья, а именно сроки и количество продаж. Кстати, если вы обнаружите, что квартира много раз продавалась и в особенности, если последние несколько продаж были осуществлены в течение короткого промежутка времени, вам надо как минимум насторожиться. Короче говоря, мы советуем заказать именно расширенный вариант выписки.

Если речь идет о продаже по доверенности, отнеситесь к делу вдвойне ответственно. Дело в том, что доверенности в некоторых случаях добываются обманным путем. Думаем, не надо вам рассказывать об обманутых алкоголиках и наркоманах. Людей поят, после чего заставляют подписать документы. Так вот, вам надо в любом случае убедиться в том, что с собственником все в полном порядке. Сделать это можно только одним способом, а именно взяв контакты оного у доверенного продавца. Если же тот не дает контакты, то тогда не стоит связываться.

Дата размещения: 8-06-2017, 11:49