Частный сервитут на земельный участок. Необходимые документы
Частный сервитут и сервитут на землю не исключение может быть оформлен либо по обоюдному согласию всех сторон либо решением суда после обращения «нуждающейся» стороны. В любом случае он должен быть зарегистрирован.Государственная регистрация осуществляется в соответствии с заявлением, поданным в Росреестр правообладателем, той стороной, которую в данном случае можно назвать «нуждающейся». Разумеется, документы подаются в территориальный орган по месту нахождения участков.
В Росреестр помимо самого заявления необходимо предоставить целую пачку документов.
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины. На момент написания статьи госпошлина на частный сервитут земельного участка составляла для частных лиц полторы тысячи рублей и для юридических шесть тысяч рублей.
- Соответствующее соглашение или соответствующее решение суда.
- Кадастровый план земельного участка, подпадающего под действие сервитута с соответствующей отметкой. Например, с отметкой о том, где именно будет проходить линия электропередач, для проведения которой оформляется этот документ.
- Документы, например доверенность, которая устанавливает полномочия представителя собственника земельного участка.
По сути, регистрация земельного сервитута не отличается большими трудностями. Правда, в некоторых случаях стороны сталкиваются с так называемыми подводными камнями. Да и вообще здесь есть много всяких нюансов, о которых не помешает знать.
- Во-первых, кадастровый план необходим только в тех случаях, когда сервитут установлен не на весь участок.
- Во-вторых, участок по факту установления сервитута обременяется.
- В третьих, в том случае если участок находится в собственности нескольких лиц, для установления сервитута требуется согласие всех собственников.
Дата размещения: 3-09-2016, 20:10