Получение ипотечного кредита
Ипотека — это вид залога недвижимости при отсутствии передачи имущества залогодержателю. В нынешнее время выдача ипотеки строится на трех способах:
- Договор об ипотеке жилого помещения с нотариальным заверением сделки и государственной регистраций.
- Договором купли-продажи трех участников: кредитор, заемщик и продавец и одновременной фиксацией изменения права собственности от продавца к покупателю и оформления недвижимости на кредитора.
- Договором покупки недвижимости, когда ипотека находится в моменте оформления договора купли-продажи.
Ипотека крайне выгодное оформление отношений с заемщиком. Так как это приносит банку долгосрочное и мало рискованное размещение средств, возможность получения клиента практически на долгое время.
Разновидности ипотеки:
✔ Стандартная форма кредитования.
✔ Клиент погашает ежемесячными платежами долг перед кредитором с уплатой процентов за ссуду.
✔ Ипотека с переменными выплатами.
✔ Предполагает неравномерную периодичность погашения долга и процентов.
Общая стоимость выдаваемых ипотечных кредитов на вторичном рынке при первом взносе не менее 20% на 10 лет составит двенадцать — четырнадцать процентов годовых. Достаточно устойчивое положение экономики России в настоящее время делает требования к ипотечному кредитованию немного ниже. Есть банки, которые одобряют кредит на основании простой справки.
На данный момент государство делает большой упор на обеспеченность жильем населения, но кроме заселения многоквартирных домов власти уделяют внимание и загородному сегменту. Чтобы получить ипотеку на загородный коттедж или участок, необходимо предоставить договор купли-продажи/ долевого участия. Ипотека приобретения недвижимости все города сейчас вступает в эпоху активного развития.
Для того чтобы подать заявление на получение ипотеки необходимо представить в банк определенные документы по списку:
✔ Паспорт
✔ (СНИЛС, загран. Паспорт)
✔ Диплом
✔ Для мужчин военный билет
✔ Свидетельство о браке
✔ Свидетельство об имуществе в собственности
✔ Свидетельство на транспортное средство в собственности
Документы о занятости:
- Справка 2-НДФЛ, кстати образец заполнения 3 ндфл в 2016 вы можете найти здесь www.d-3ndfl.ru
- Справка по форме банка
- Трудовая книжка ксерокопия
Однако не стоит думать что банк не запросит дополнительные документы для кредитования. Они могут быть как из личных документов, так и по приобретаемому объекту. Также после оформления ипотеки стоит поинтересоваться размером налогового вычета, который имеет право получить покупатель жилья. Для получения вычета необходимо заполнить заявление на возмещение и на возврат части выплаченных процентов. Для второго нужно приложить выписку с лицевого счета. Право на собственность обязательно следует подтвердить свидетельством о праве собственности. Вычет может получить любой работающий официально человек. В данный момент когда рынок недвижимости переживает свой подъем, очень выгодно приобрести и вложить деньги в недвижимость.
Дата размещения: 28-07-2016, 12:00