Ипотечное кредитование в ВТБ24 - советы юриста

С августа 2015 года банк ВТБ24 изменил правило выдачи ипотечного кредита населению. Совсем недавно процентная ставка полностью зависела от суммы первоначального взноса. В изменённых правилах размер процентной ставки составляет 14% годовых, независимо от суммы ипотеки.

Еще одним обязательным условием стало внесение первоначального взноса, который составляет 20% от стоимости квартиры. Если у заёмщика нет данной суммы, то банк имеет право отказать в выдаче кредита. Многие агентства по недвижимости нашли обходные пути. Для этого заемщику требуется указать стоимость приобретаемой недвижимости больше, чем она есть на самом деле. Тем самым первоначальный взнос будет считаться внесенным, если это подтвердит продавец недвижимости в договоре.

Существует еще ряд изменений по выдачи ипотечного кредита населению:

✔ Независимая оценка недвижимости. Совсем недавно данную услугу банк предоставлял бесплатно. В связи с изменениями условий заемщик обязан оплатить услуги банка по оценке недвижимости в размере 2000 рублей.

✔ Страхование рисков - обязательное условие при приобретении недвижимости. Тем самым заемщик страхует банк от непредвиденных рисков: смерть, увечья, банкротство. Страхование рисков производится единожды при получении ипотеки и ежегодно в один и тот же платежный период. Страхование рисков составляет 1% от суммы ипотечного кредита. Чем быстрее оплачивается ипотека, тем меньше сумма ежегодной страховки рисков.

✔ С августа 2015 года банк ВТБ24 внес изменение в подготовку документов по ипотечному кредитованию. Совсем недавно подготовка являлась бесплатной процедурой. На сегодняшний день стоимость подготовки необходимых документов составляет 2000 рублей. Существует альтернатива для заемщиков, которые не хотят оплачивать данную услугу. Банк ВТБ24 предоставляет возможность приобрести страховой пакет «Привет сосед», тем самым предоставляя выбор заемщику. Страховой пакет «Привет сосед» включает в себя страхование квартиры собственника и квартир его соседей от пожара, затопления и ограбления. Стоимость данного пакета составляет 3900 рублей ежегодно.

Для получения ипотечного кредита, заемщику необходимо предоставить следующие документы:

✔ Паспорт;

✔ Снилс;

✔ Военный билет;

✔ Справка 2-НДФЛ за прошлый и текущий год работы;

✔ Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

В случае, если ипотека оформляется как семейная, документы банку обязаны предоставить два супруга.

Если вам требуются маркетинговые исследования химической отрасли, рекомендую заказать их проведение здесь http://tebiz.ru/spirfen.php

Дата размещения: 26-05-2016, 23:47