Как проверить недвижимость при покупке

Объект, на который есть право собственности необходимо проверить на отсутствие задолженностей, чтобы их потом не повесили на покупателя. Так же следует взять выписку из единого государственного реестра прав и проверить, кто собственник, существуют ли обременения или аресты на квартиру. Но даже если все на первый взгляд чисто, сделку могут в дальнейшем оспорить, если нынешний собственник завладел собственностью обманным путем. Например, не так давно практиковалось дарение собственности представителям религиозных сект, после чего собственники пытались оспаривать такие продажи, и суд зачастую удовлетворял иски, вот только сектанты деньги никогда не возвращали и последний покупатель оставался самой пострадавшей стороной. Обезопаситься от этого можно обратив внимание на личность продавца и на цену объекта, как правило продают по заниженной цене, чтобы быстрее скинуть, объясняя это самым невероятным способом. Поэтому, не стоит в этом деле гоняться за дешевизной.
Отдельно стоит упомянуть о строящемся жилье, права собственности, на которое нет в силу незаконченности объекта. В этом случае стоит приобретать только договору участия в долевом строительстве, регистрируемому в УФРС, после 2007 года все договора на новостройки обязаны регистрировать все застройщики. Если это не делается, то очень даже вероятен обман, со стороны строителя. Самый опасный, из которых двойная и более продажа. В случае регистрации в УФРС, можно взять выписку и проверить, претендует ли еще кто-нибудь на эту долю. К сожалению даже регистрация в УФРС не предостережет от долгостроя. Чтобы не ввязаться в подобное следует брать желательно у застройщика с безупречной репутацией.
Дата размещения: 27-03-2016, 05:31
- Раздел: Советы юриста