Порядок оформления перепланировки квартиры

Комплекс работ, которые предусматривают существенные изменения в конфигурацию помещения, называются перепланировкой квартиры. Перенос оборудования сантехники, снос или возведение стен, перенесение дверных проемов или переходов всё это относиться к перепланировке квартиры. Если вы решились на данные работы необходимо подготовиться и согласовать проектную документацию.

Выполнять строительные работы нужно только когда вы получите документацию, которая разрешает это делать. В другом случае сотрудники государственных органов либо настоят на согласовании данной перепланировке, либо за собственный счет преобразовать www.juristu.su в прежний вид. Как бы там ни было, в любом случае вы должны будете оплатить представленный вам штраф.

Запомните на будущее, при проведении незаконной перепланировки квартиры, она не подлежит ни обмену, ни продаже, её нельзя разменять.

Осуществить перепланировку квартиры возможно через несколько последовательных этапов. Первое, что крайне необходимо, это собрать нужные документы для согласования:

- копии документов о правах на квартиру;
- заявление о перепланировке и указание списка мероприятий;
- письменное соглашение на проведение данных работ управляющего жилым домом;
- копии экспликации помещений и поэтажных планов, где будет произведена переустановка; первоначальный паспорт БТИ (для мероприятий, которые затрагивают перекрытия, несущие конструкции ,капитальные стены, а также элементы общедомовых инженерных и вентиляционных и систем).

Следующий этап заключает подготовку эскизного проекта. К тому же нужно провести изыскательные работы для того, чтобы выяснить техническое состояние перекрытий, фундаментов и т.д. Специалисты проектных аккредитованных проектных фирм и институтов. После чего вы получите (ТЗК) техническое заключение о возможности переустройства.

На основе ТЗК и эскизного проекта подготавливают проект переустройства или другая утверждаемая проектно-техническая документация. Она тоже подлежит согласованию в санитарно-эпидемиологическом надзоре, www.juristu.su. Так же необходимо согласовать с управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК, так называемая Дирекция Единого Заказчика и в других инстанциях.

Если не выплачен ипотечный кредит, в обязательном порядке согласуйте переустройство со страховой компанией, которая выдала вам кредит или банком. Документ, который удостоверяет вашу личность и копии ТЗК и разработанных проектов нужно подать во все вышесказанные инстанции.

Далее согласование завершено и документы, которые получены от всех организаций и инстанций необходимо передать муниципальной межведомственной комиссии (это касается москвичей) или в районный отдел архитектуры. Если всё в порядке, то примерно через месяц вы получите разрешение на желаемую перепланировку.

Окончательный этап состоит из осмотра техником БТИ перепланировки, что вы выполнили и вам выдадут новый техпаспорт БТИ с черными линиями перепланировки, что согласована.

Дата размещения: 21-09-2012, 09:59