Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Для того чтобы определить срок исковой давности по какой-то конкретной сделке с недвижимостью сначала нужно определить к какой категории сделок она относится. В нашем законодательстве есть два варианта сделок оспоримые и ничтожные, для каждого из них существуют свои сроки исковой давности.
Ничтожная сделка это сделка, которая недействительна с самого начала. В качестве примера можно указать на осуществление продажи квартиры лицом, которое не является ее собственником. Такая сделка вообще не влечет никаких последствий, даже в случае соблюдения письменной формы заключения. Проще говоря все действия, которые так или иначе имеют связь с ничтожной сделкой не имеют никаких юридических последствий.
Иск в таком случае можно подавать в течении трех лет после заключения сделки и кроме того, можно легко и просто оспорить сделку буквально в любое время, так как она не является действительной. Что же касается срока исковой давности по оспоримым сделкам, то тут заинтересованное лицо или сторона сделки может подать иск только в течении одного года со дня заключения сделки.
Дата размещения: 19-08-2014, 23:47
- Раздел: Советы юриста