Аренда земельного участка при продаже недвижимости

Исходя из первой статьи двадцатого Земельного кодекса России, для того, чтобы бессрочно пользоваться земельным участком, его нужно переоформить на право аренды, или же участок нужно будет купить.

Вместе с этим, 20-ая статья гласит, что как только кодекс вступает в силу, у граждан уже не будет права постоянного пользования, что снова ведет к необходимости оформления прав на участок после покупки на нем дома или других сооружений.

То есть законодатель возлагает на покупателя обязанность переоформлять право на бессрочное пользование.

Когда гражданин РФ продает свой дом, он передает покупателю не только права на собственность, но и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью. Продажа недвижимости также включает в себя приобретение покупателем права пользования земельным участком в том случае, если он не принадлежит продавцу.

В результате, когда происходит продажа недвижимости, продавец теряет свои права на владение земельным участком, а у покупателя в связи с этим появляется возможность переоформить это право на себя. А отказ продавца от права на бессрочное пользование, чтобы покупатель мог осуществить государственную регистрацию, и вовсе не требуется.

aqua-fish.com.ua узнайте здесь aqua-fish.com.ua

Дата размещения: 3-02-2014, 09:43