Ипотечный кредит – оцените свои возможности

Вы решили приобрести новое жилье, но при этом на оплату всей стоимости квартиры, денег у вас не хватает. В данном случае, у вас есть возможность обратиться в финансовую организацию за получением ипотечного кредита. При этом, у вас на руках должна все же иметься определенная сумма, которая должна составлять от десяти до тридцати процентов от общей стоимости. Конечно, вам так же понадобится справка о подтверждении ваших доходов.

Но что делать в том случае, если у вас нет такой суммы на руках? Оказывается, получить ипотечный кредит вы все же сможете, но вот процентная ставка в таком случае будет вам повышена минимум на два пункта. Если ваш доход позволяет покрывать такую ежемесячную сумму, то тогда опасений никаких нет. Но вот если сумма ежемесячных выплат будет превышать 60 процентов от вашего дохода, то тогда не стоит рисковать, так как подобный кредит может завести вас в финансовый тупик.

Помимо расчета ежемесячных выплат, вы должны учесть и расходы по оформлению самого кредита. К ним относятся расходы на получение всевозможных справок и банковских услуг. Так же сюда будет прибавлена и страховая сумма вашего имущества, которое вы закладываете в ипотеку.

Все ипотечные кредиты, являются долгосрочными. Поэтому кроме учета ваших доходов и ежемесячных выплат, вам необходимо продумать и сроки погашения кредита. Чем дольше срок ипотеки, тем меньше сумма выплаты. Но при этом, вы будете платить по кредиту очень длительное время, а в жизни бывает все. В случае изменения вашего финансового положения, у вас возникает риск потерять возможность погашать задолженность, а это приведет к серьезным проблемам с финансовым учреждением.

Все финансовые организации стараются минимализировать свои риски, поэтому перед принятием решения о выдаче вам ипотечного кредита, работниками банка будут произведены тщательные рассчеты, с учетов ваших доходов. Если банку покажется, что ваших доходов не достаточно или есть шанс на их потерю или уменьшение, то банк вам откажет в выдаче ипотечного кредита. Но несмотря на профессионализм банковских работников, вам все же тоже стоит хорошо взвесить все за и против взятия ипотечного кредита, чтобы приобретаемое вами имущество принесло вам в дальнейшем радость, а не создание проблем и в худшем случае – его потерю. Ведь в случае не покрытия кредитной задолженности, ваше имущество может быть продано с аукциона в счет погашения долга перед финансовой организацией.

Дата размещения: 4-12-2016, 08:28